Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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950 Boul. de la Gare App. 101 J3H6J1 Mont-Saint-Hilaire Montérégie

Mont-Saint-Hilaire

Condo commercial

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

2016 Année

ND Superficie

Local commercial moderne d'environ 1 850 pi² situé au 950 Boul. de la Gare à Mont-Saint-Hilaire. Emplacement stratégique directement sur la 116 et à deux pas de la gare. Bâtisse récente offrant un espace lumineux et professionnel avec salle de conférence fermée, bureau vitré, aire ouverte, espace repas et salle de bains. Idéal pour entreprise recherchant une image actuelle dans un secteur accessible et recherché.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Condo commercial
Année de construction	2016
Superficie habitable	ND

Zonage	Commercial

Approvisionnement en eau	Municipalité
Genre de commerce	Bureau
Proximité	Autoroute/Voie rapide Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Espace commercial moderne situé au 950 Boul. de la Gare, bureau 101 à Mont-Saint-Hilaire. Emplacement stratégique directement sur la 116 et à deux pas de la gare, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Local d'environ 1 850 pi² situé dans une bâtisse récente avec des matériaux de qualité et une construction actuelle.

L'espace propose une configuration fonctionnelle et professionnelle incluant une salle de conférence fermée, un bureau vitré, une aire ouverte bien aménagée, un espace repas ainsi qu'une salle de bains complète. La fenestration abondante procure une belle luminosité naturelle et met en valeur l'ensemble des espaces.

Idéal pour entreprise recherchant un environnement de travail moderne, clé en main et bien situé, à proximité des services et des axes routiers.

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 324,000
Évaluation terrain 2026	$ 105,100
Grand total	$ 429,100

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 8,244
Taxes scolaires 2025	$ 341
Total	$ 8,585

Vente avec garantie légale

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