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FOR SALE
$824,900 CAD
FOR SALE MLS: 28907538
5669A 5671 7e Avenue H1Y2N6 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Old Rosemont
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Triplex
4
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1926
Year
NA
Space
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Triplex |
| Year constructed | 1926 |
| Dimensions |
5.85 x 12.85 meters 19 x 42 feet |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Hung |
| Basement |
Low (less than 6 feet) Crawl space
|
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Siding |
Brick
|
| Roofing |
Asphalt and gravel
|
| Lot area | 1 489 sq ft (138.35 m²) |
| Lot dimensions |
5.85 x 27.77 meters 19 x 91 feet |
| Topography |
Flat
|
| Landscaping |
Fenced |
| Zoning |
Residential |
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 3rd floor | Hallway | 3.1x12.6 P | |
| LOGEMENT | 3rd floor | Living room | 9.7x15.4 P | |
| LOGEMENT | 3rd floor | Dining room | 7.10x12.9 P | |
| LOGEMENT | 3rd floor | Kitchen | 9.7x12.8 P | |
| LOGEMENT | 3rd floor | Bathroom | 6.2x4.9 P | |
| LOGEMENT | 3rd floor | Primary bedroom | 12.5x7.7 P | |
| LOGEMENT | 3rd floor | Bedroom | 7.6x12.0 P |
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University |
| Available services |
Balcony/terrace Yard Fire detector Outdoor storage space |
English description not available. Here is the French description:
Logement libre (4 1/2) pour propriétaire occupant et possibilité d'optimisation des loyers actuels:
Situé au coeur du très recherché secteur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la dynamique Terrasse Masson, ce triplex à vendre à Montréal représente une opportunité exceptionnelle autant pour investisseur que pour propriétaire occupant.
L'immeuble, entièrement en brique et soigneusement entretenu au fil des années, propose trois logements 4 ½ (2 chambres) lumineux grâce à une façade orientée plein sud. Chaque unité bénéficie d'installations laveuse-sécheuse, de balcons avant et arrière ainsi que d'un espace de rangement extérieur pratique avec cabanon. Les locataires profitent également d'un accès à une agréable cour arrière.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées récemment, dont le remplacement des fenêtres (2023), la réfection de la maçonnerie en façade (2022), la rénovation des balcons en fer forgé (2023) ainsi que l'installation de trois chauffe-eau (2023). Ces investissements assurent une tranquillité d'esprit et positionnent cet immeuble à revenus comme un choix judicieux avec peu de dépenses à prévoir à court et moyen terme.
Un des logements est actuellement libre, offrant une excellente possibilité pour un propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus avec une nouvelle location au prix du marché. Les deux autres unités présentent également un fort potentiel d'optimisation des loyers, renforçant l'attrait de cet investissement immobilier à Montréal.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité des transports en commun, de pistes cyclables, de nombreux parcs dont le Jardin Botanique, ainsi que de tous les services essentiels. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, sa vitalité et sa forte demande locative.
Une opportunité rare dans un secteur prisé: idéal pour conjuguer qualité de vie et rendement.
Logement libre (4 1/2) pour propriétaire occupant et possibilité d'optimisation des loyers actuels:
Situé au coeur du très recherché secteur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la dynamique Terrasse Masson, ce triplex à vendre à Montréal représente une opportunité exceptionnelle autant pour investisseur que pour propriétaire occupant.
L'immeuble, entièrement en brique et soigneusement entretenu au fil des années, propose trois logements 4 ½ (2 chambres) lumineux grâce à une façade orientée plein sud. Chaque unité bénéficie d'installations laveuse-sécheuse, de balcons avant et arrière ainsi que d'un espace de rangement extérieur pratique avec cabanon. Les locataires profitent également d'un accès à une agréable cour arrière.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées récemment, dont le remplacement des fenêtres (2023), la réfection de la maçonnerie en façade (2022), la rénovation des balcons en fer forgé (2023) ainsi que l'installation de trois chauffe-eau (2023). Ces investissements assurent une tranquillité d'esprit et positionnent cet immeuble à revenus comme un choix judicieux avec peu de dépenses à prévoir à court et moyen terme.
Un des logements est actuellement libre, offrant une excellente possibilité pour un propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus avec une nouvelle location au prix du marché. Les deux autres unités présentent également un fort potentiel d'optimisation des loyers, renforçant l'attrait de cet investissement immobilier à Montréal.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité des transports en commun, de pistes cyclables, de nombreux parcs dont le Jardin Botanique, ainsi que de tous les services essentiels. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, sa vitalité et sa forte demande locative.
Une opportunité rare dans un secteur prisé: idéal pour conjuguer qualité de vie et rendement.
Inclusions
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Selon les baux
Selon les baux
Exclusions
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Les biens des locataires
Les biens des locataires
| Building assessment 2026 | $ 634,600 |
| Lot assessment 2026 | $ 249,000 |
| Total | $ 883,600 |
| Assurances | $ 3,079 |
| Taxes municipales 2026 | $ 5,072 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 579 |
| Total | $ 8,730 |
Mortgage Pre-Approval
Benefits of Pre-Approval
- Know your exact budget
- Make more competitive offers
- Faster buying process
- Locked-in interest rate
Listing agents
Jonathan Laroche
Residential Real Estate Broker
Kym Lemay
Residential Real Estate Broker
Pre-Approval
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