Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 468 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 28093232

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270 Rue du Sommet J0T2E0 Entrelacs Lanaudière

Entrelacs

Maison de plain-pied

10 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2004 Année

ND Superficie

Votre havre de paix dans Lanaudière! Cette propriété chaleureuse et bien entretenue offre une superbe vue sur le Grand lac des Îles dans un environnement paisible. Le terrain aménagé comprend arbres fruitiers, petits fruits, spa, coin feu, serre et espaces de détente. À l'intérieur, aire ouverte lumineuse, plafond cathédrale en bois, poêle à combustion lente, 2 chambres et vue sur le lac. Sous-sol polyvalent avec accès au garage. Terrasse refaite en 2024 avec membrane de PVC durable et espace couvert. Planchers sablés et intérieur majoritairement repeint en 2026. Accès au lac, plage municipale et activités de plein air à proximité.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2004
Dimensions	34 x 34 pieds 10.45 x 10.33 mètres Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Intégré Simple largeur
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	48 531 pc
Dimensions du terrain	97.30 x 308.90 mètres 319 x 1 013 pieds
Topographie	En pente Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur l'eau Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	18.11x16.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.7x12.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.5x12.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.1x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.1x12.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.6x8.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	16.6x18.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	10.2x7.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Hall d'entrée	15.10x6.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	5.1x7.7 P	Béton

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Autrecombustion lente Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac Navigable
Proximité	Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Découvrez une propriété où tranquillité, nature et vue exceptionnelle se rencontrent. Située en flanc de montagne à Entrelacs, cette résidence chaleureuse et soigneusement entretenue offre une magnifique vue sur le Grand lac des Îles, dans un environnement paisible à la frontière des Laurentides et de Lanaudière, à seulement 30 minutes de Sainte-Adèle et de Rawdon.

Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain a été aménagé et nivelé afin de créer un espace intime et harmonieux où la nature est à l'honneur. Arbres fruitiers, petits fruits et vivaces agrémentent le paysage et ajoutent au charme des lieux.

Les aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque saison. Spa, coin feu, serre, bacs de jardin et espaces de détente font de cette propriété un véritable refuge pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée lumineux séduit par son plafond cathédrale en bois, son aire ouverte conviviale et l'ambiance chaleureuse créée par le poêle à combustion lente. La cuisine, la salle à manger et le salon profitent tous d'une superbe vue sur le lac. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète complètent cet étage.

Le sous-sol offre une belle polyvalence avec une grande pièce pouvant servir de chambre additionnelle, de salle familiale ou de bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec espace lavage ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace.

La terrasse, entièrement refaite en 2024, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie extérieur. Recouverte d'une membrane de PVC durable conçue pour résister aux conditions climatiques du Québec, elle nécessite peu d'entretien et permet également de bénéficier d'un espace couvert sous la structure, idéal pour le rangement ou pour profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.

Plusieurs travaux récents témoignent du soin apporté à la propriété. En janvier 2026, les planchers du rez-de-chaussée ont été sablés et remis en valeur, tandis que la majeure partie de l'intérieur a été repeinte. Le garage isolé à l'uréthane, la toiture refaite ainsi que diverses améliorations électriques viennent compléter la liste des améliorations réalisées.

Un droit de passage permet l'accès au Grand lac des Îles. Les résidents profitent également d'une plage municipale ainsi que d'un accès rapide aux sentiers de randonnée, aux parcours de VTT, aux pistes de motoneige et aux nombreuses activités de plein air offertes dans la région.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un chalet quatre saisons, cette propriété saura vous séduire par son environnement naturel, son entretien exemplaire et sa vue imprenable sur le lac.

Une occasion unique de profiter d'un véritable coin de paradis.

Inclusions Stores, Fixtures, tablettes, luminaires, ventilateurs plafonniers, balayeuse central et ses accessoires, lave-vaisselles, hotte micro-onde, poêle à combustion lente, système Hilo et ces 4 thermostats, Spa, bac de jardin en acier, foyer extérieur, les 3 bancs et 2 chaise de bois, le bar extérieur et les 3 tabourets, la balancelle, le bac a sable, la glissade de bébé, La serre et sa toile sans garantie

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 343,000
Évaluation terrain 2026	$ 96,900
Grand total	$ 439,900

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 500
Taxes municipales 2026	$ 2,638
Taxes scolaires 2026	$ 236
Total	$ 3,374

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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