Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

Voir les photos

+5 Photos

À VENDRE 139 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 20259229

Calculer vos versements

113 Rue Provost J3P1P9 Sorel-Tracy Montérégie Sorel

Sorel-Tracy

Maison à étages

6 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1920 Année

ND Superficie

Belle opportunité à saisir à Sorel-Tracy! Située dans un secteur central à proximité des services et commodités, cette propriété offre un excellent potentiel pour un propriétaire occupant, un entrepreneur ou un investisseur. Le terrain présente plusieurs possibilités d'exploitation selon vos objectifs. Possibilité de construire jusqu'à 6 logements, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès de la Ville par l'acheteur. Une occasion intéressante de concrétiser un projet immobilier dans un emplacement stratégique où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1920
Superficie habitable	ND

Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	3 369 pc
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.1x22.9 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.8x7.5 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.6x10.6 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	5.1x11.6 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Bureau à domicile	11.3x16.6 P	Linoléum
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	9.6x17.1 P	Linoléum

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Opportunité rare au coeur de Sorel-Tracy! Située au 113 Rue Provost, cette propriété offre un excellent potentiel pour un propriétaire occupant, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un projet immobilier intéressant.

Le terrain et l'emplacement ouvrent également la porte à un projet de redéveloppement résidentiel. Selon les vérifications et approbations à obtenir auprès de la Ville par l'acheteur, possibilité de construire un immeuble pouvant accueillir jusqu'à 6 logements. Une occasion idéale pour maximiser un investissement dans un secteur central à proximité des services, commerces et axes routiers.

Que ce soit pour un projet de rénovation, un immeuble à revenus ou une résidence principale personnalisée selon vos besoins, les possibilités sont nombreuses. Une option intéressante pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur en demande.

Inclusions Tout ce qui est laissé à l'intérieur et au niveau du terrain.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 107,500
Évaluation terrain 2026	$ 59,100
Grand total	$ 166,600

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 1,400
Taxes municipales 2026	$ 1,665
Taxes scolaires 2025	$ 75
Total	$ 3,140

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Pré-approbation hypothécaire

Intéressé par cette propriété?

Obtenez une pré-approbation hypothécaire pour acheter cette propriété en toute confiance.

Nom complet

Téléphone

Courriel

Mise de fonds approximative

Message (optionnel)

En soumettant ce formulaire, vous consentez à ce que vos informations personnelles soient utilisées pour vous contacter au sujet de votre demande de financement.